Wkład własny

Wkład własny to część wartości nieruchomości, którą pokrywasz z własnych środków przy kredycie hipotecznym. Reszta to kredyt.

Banki zwykle wymagają co najmniej 10-20% wartości nieruchomości. Im wyższy wkład, tym niższe LTV, często niższa marża i większa szansa na kredyt, bo ryzyko banku spada.

Wkładem mogą być oszczędności, a czasem działka lub inne aktywa. Zbyt niski wkład bywa uzupełniany dodatkowym ubezpieczeniem, które podnosi koszt kredytu.