LTV

LTV (Loan to Value) to stosunek kwoty kredytu do wartości nieruchomości, podawany w procentach. Pokazuje, jaką część zakupu finansujesz kredytem.

Kredyt 360 000 zł na mieszkanie warte 400 000 zł to LTV 90%. Im niższe LTV (czyli wyższy wkład własny), tym mniejsze ryzyko dla banku i zwykle lepsze warunki kredytu.

Wysokie LTV oznacza często wyższą marżę i dodatkowe ubezpieczenie niskiego wkładu. LTV zmienia się w czasie, bo spłacasz kapitał, a wartość nieruchomości się waha.